L’investissement immobilier de Lorelei

Un premier projet

Lorelei souhaitait investir dans l’immobilier pour la première fois afin d’obtenir un complément de salaire ! L’idéal était de pouvoir se tourner vers un bien à rénover, avec un coût faible à l’acquisition, puis de réaliser des travaux afin de le remettre au goût du jour. nous avons ensemble élaboré une stratégie puis l’avons accompagnée tout au long de cette aventure.

Le PROJET

TYPE

Studio

Cashflow

206€/mois

Ville

METZ

APPORT

0 €

objectifs

Le point important pour elle était que l’opération puisse se réaliser sans apport. Les frais de notaire, le montant des travaux, l’ameublement et le coût de nos services ont été anticipés et intégrés au montant à emprunter. Grâce à nos partenaires, Lorelei a également pu bénéficier d’une prestation de courtage et obtenir un taux attractif.

Les travaux

Coût : 10 000 €

De nombreux travaux étaient à prévoir dans l’appartement, Lorelei a fait confiance à nos équipes pour leur réalisation. Nos équipes ont réalisé une mise en sécurité électrique, changé la chaudière et ont également retiré et posé un sol neuf. Après une remise en peinture totale, le lieu était plus accueillant.  Une durée de 3 semaines a été nécessaire pour l’ensemble de ces prestations.

Il a par ailleurs été fait le choix de conserver la plomberie existante, les menuiseries ainsi que l’isolation puisque ces éléments ne présentaient pas de défaillance. L’appartement est aujourd’hui propre et sain, parfaitement habitable.

L’ameublement

Coût : 2 000 €

La location meublée s’intégrait dans la stratégie optée par Linka Immobilier pour Lorelei. Elle nous a fait confiance pour meubler et décorer l’appartement : nous lui avons proposé plusieurs styles contemporains afin de faciliter la projection d’un futur locataire dans les lieux.

Le succès du projet

Grâce à la position géographique stratégique de l’appartement (quartier animé proche de l’université) Lorelei a eu le choix entre différents profils de locataire. LINKA a reçu de nombreuses demandes de location dès les annonces postées. Notre équipe a ainsi pu choisir les meilleurs profils à présenter à Lorelei qui souhaitait rencontrer avant location son futur locataire. En moins d’une semaine, le bail était signé et Lorelei a pu percevoir rapidement son premier loyer.