Conseil et recherche de bien

pourquoi un accompagnement à la recherche de bien ?

Vous ne savez pas par où commencer ? Vous avez peur de faire le mauvais investissement ? Vous êtes allergiques à la paperasse ? Vous n’avez pas le temps de chercher, visiter ? Linka immobilier vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, en commençant par la définition de votre stratégie d’investissement, puis la chasse immobilière, la recherche de financement, jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Gagner du temps

Nous mettons à profit nos bases de recherche et notre réseau
pour trouver en environ 1 mois votre bien immobilier.

Gagner en rentabilité

Gagner en rentabilité
avec une stratégie
adaptée à votre situation
et vos objectifs.

Gagner en sérénité

Nous vous accompagnons dans toutes les phases de votre projet, vous profitez de notre expérience en matière d’investissement immobilier, et bénéficiez de conseils juridiques et fiscaux.

Conseil

Étude de votre projet : 1 heure de conseil offerte : définition de votre stratégie, analyse de votre capacité d’emprunt, conseil sur l’état du marché.

  • Définition de votre stratégie
  • Analyse de votre capacité d’emprunt
  • Conseil sur l’état du marché

1ère étape : Signature d’un mandat de recherche non exclusif, non engageant et gratuit.

Chasse immobilière

Après la signature d’un mandat de recherche non exclusif, non engageant et gratuit, activation du réseau pour trouver le bien immobilier.

  • Chasse immobilière online et surtout off-market
  • Visite et optimisation locative
  • Réalisation des estimations ou devis travaux
  • Modélisation financière

Durée : 1 mois de recherche

Offre d’achat

Une fois le bien immobilier sélectionné, nous vous accompagnons pour la préparation de votre offre d’achat.

  • Analyse des documents techniques
  • Stratégie de négociation
  • Contre signature de l’offre
  • Mise en relation avec notaire, courtier, etc

Compromis de vente

L’offre d’achat acceptée par le vendeur, l’accompagnement juridique prend le relai pour vous accompagner jusqu’à la signature du compromis de vente.

  • Accompagnement juridique
  • Réponse aux questions juridiques
  • Suivi des étapes notariales
  • Définition de la stratégie fiscale

Recherche de financement

Le compris de vente signé, nous mettons notre réseau en action pour faciliter votre recherche de financement.

  • Définition de la stratégie d’emprunt
  • Optimisation de l’apport en capital
  • Nos partenaires courtiers à vos côtés
  • Suivi du financement jusqu’à l’acte

ACTE AUTHENTIQUE

La signature de l’acte de vente notarié marquera la réussite de notre accompagnement.

  • Récupération des clés chez le vendeur
  • Stockage des matériaux et préparation du chantier
  • Signature chez le notaire ou à distance

Étape finale : Signature de l’acte notarié.

En seulement 4 mois,
vous êtes propriétaire de votre bien immobilier locatif !

Nos tarifs à l’investissement locatif

Nous ne sommes rémunérés qu’au succès, vous ne payez qu’à la signature de l’acte de vente notarié.

Chasse immobilière


5%
à la signature de l’acte de vente

  • Recherche de biens
  • Proposition de projets clé en main
  • Conseil en fiscalité
  • Aide au montage du dossier bancaire
  • Mise en relation avec le réseau de prêt.

Questions fréquentes

Voici les réponses aux questions les plus courantes. Vous avez des questions supplémentaires ? Contactez-nous ou réservez un rendez-vous découverte (1h de conseil gratuit).

L’investissement locatif, c’est un investissement d’achat d’un bien immobilier qui est mis en location. Les loyers servent à rembourser les mensualités de prêt bancaire et/ou constituent une rente (complément de revenu, indépendance financière, retraite…)

De la recherche à la mise en location, on compte environ 5 à 6 mois, un peu plus si les travaux sont conséquents.

Le mandat de recherche est non exclusif, non engageant, gratuit. Concrètement, vous ne versez aucune somme au démarrage, nous ne sommes rémunérés qu’à la réussite : la signature de l’acte de vente notarié. Si l’opération n’aboutit pas, vous ne payez rien.

Les honoraires sont de 5% du prix de vente, calculés sur la base du prix frais d’agence inclus, avec un minimum de 8 000€ TTC. Ces frais peuvent être compris dans l’emprunt et faire l’objet de déduction fiscale.

La rentabilité d’un investissement immobilier est en moyenne comprise entre 4% et 12%, ce qui correspond à un taux bien plus élevé que les placements type livret d’épargne ou assurance vie.

Nos réalisations

Découvrez quelques-uns des projets accompagnés par Linka immobilier.

Le rendement moyen des opérations livrées par Linka Immobilier est de 8%.

Envie de construire votre patrimoine ?

Définissez votre projet avec un de nos experts en investissement immobilier locatif.